Article R1251-1

Les servitudes mentionnées à l’article L. 1251-3 sont établies par arrêté du préfet du département où sont situées les propriétés à grever. Lorsque ces propriétés sont situées sur le territoire de plusieurs départements, les servitudes sont établies par arrêté conjoint des préfets des départements concernés. Dans l’arrêté, les propriétés sont désignées et l’identité des propriétaires et titulaires de droits réels est précisée conformément aux dispositions de l’article R. 132-2 du code de l’expropriation pour cause d’utilité publique. L’arrêté est notifié par lettre recommandée avec demande d’avis de réception par le préfet du département au bénéficiaire de la servitude. Celui-ci le notifie par lettre recommandée avec demande d’avis de réception à chaque propriétaire et, le cas échéant, à chaque titulaire de droits réels concerné. Au cas où la résidence d’un propriétaire ou d’un titulaire de droits réels est inconnue, la notification de l’acte est faite au maire de la commune sur le territoire de laquelle se trouve la propriété. Lorsque la servitude porte sur des parties communes d’un immeuble bâti, d’un groupe d’immeubles bâtis ou d’un ensemble immobilier soumis à la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis, elle est valablement établie à l’encontre du syndicat représentant les copropriétaires et titulaires de droits réels immobiliers. Les servitudes prennent effet à l’égard des propriétaires et, le cas échéant, des titulaires de droits réels et des syndicats de copropriétaires concernés dès que l’arrêté leur est notifié. Le préfet du département procède dans les meilleurs délais à la publication de l’arrêté mentionné au premier alinéa au recueil des actes administratifs de l’Etat dans le département. La servitude est modifiée dans les mêmes conditions que son établissement. L’arrêté portant modification de la servitude produit les mêmes effets qu’une nouvelle servitude.